临近年底，最近的市场焦点全被七批次土拍抢走了。不只是从业者，包括购房者普遍都感受了房价上涨的信号。

　　上海海上·清和玺预约热线：☎【重要提示：案场限流 看房需提前来电预约登记】

　　的确，今年以来上海土拍价格一路上涨。无论是内中环还是中外环土拍，很多地块炙手可热，土拍价格也屡破新高。

　　最引人猜想的，莫过于内中环，徐汇滨江未来售价或站上18万+/㎡，新杨思未来售价或站上12万+/㎡…预计2025年价格体系将会彻底重塑！

　　相比之下，预计年底即将二开的海上·清和玺，将是今年千万级上车徐汇的唯一机会。

　　限价热盘、限时抄底，恰逢时机。回归项目本身，常规的地段、配套相信我们大家已经很了解了，这里就不再过多地进行赘述。

　　首先，没有人会不爱徐汇。从武康大楼到徐汇西岸，从龙华寺到安福路…人文底蕴与摩登现代在此共舞，喜欢的理由说不尽。

　　而海上·清和玺，占位徐汇中央公园生活区，咫尺就是正在澎湃发展的徐汇滨江，上海植物园、北洋智能人工小镇等环伺…万般美好皆在身边。

　　更有徐汇的强学区加持，周边教育资源优质且密集，如上海小学、上海中学、徐教院附中、上汇实验等，实为当下市场上不可多得的、有学区加持的千万级改善新盘！（仅为介绍周边教育资源，不作为开发商对购房人家庭及相关未成年人的入学承诺。入学政策以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

　　12月3日，克而瑞研究中心发布“2024年度中国房地产企业产品力TOP100”榜单，招商蛇口凭借优异产品表现及良好客户口碑，产品力排名跃升至第四，多个产品系也荣耀上榜。

　　将时间线年，招商蛇口“玺系”首次在深圳问世，被称为划时代人居作品；十年来，非城芯不落子、一玺一高定，招商蛇口每一座玺系，都是可以传承的经典。

　　从曲面流体建筑外立面到新海派丁香花园的景观规划，从约2000平高定会所到无风雨归家连廊，从双入户大堂到地下车库，从户型设计到室内精装配置……

　　在这个全新的玺系作品身上，我们感受到了：产品力即生命力，是穿越周期的致胜法宝，也是俘获客户的关键所在。

　　除了对地段的敏锐洞察，对经典的致敬传承，海上·清和玺的产品力还在于创新、迭代。

　　今天，我们不妨花点时间看看，海上·清和玺的产品力内核正在驱动一场怎样的变革？为城市带来怎样的惊喜？

　　当你第一次看见海上·清和玺的实景门头，你就会强烈感知到“玺系”与海派两种基因的融合之美。

　　整体的归家落客尺度设计，复刻了《周礼·考工记》中记录的建筑最高礼遇“面阔九间”的设计；超50米气派门庭，不仅蕴含更深层次的文化寓意，恢弘的归家尺度更是一眼震撼。

　　门庭外立面，则是以精工定制弧形贝金米黄大理石为主调，镶嵌典藏级老虎玉大理石，点缀古铜色现代海派艺术感灯器，百年海派的贵雅气质，让人不禁为之倾倒。

　　首创经典山茶花图腾设计，其灵感源于海派建筑中的山茶花图腾，其采用了300余枚鳞片定制，超过2000次折叠锻造，最终才营造出眼前这般美轮美奂的冰裂纹视觉图样。

　　作为穿针引线的设计语言，山茶花图腾也被巧妙融入围墙、入口、铺地乃至每一个执手等各处，让这朵山茶花在海上·清和玺，缓缓引领尊贵而雅致的归家之路。

　　崭新的预接待厅，也随处可见山茶花图腾；造价近百万的老虎玉庭院，海派光厅之外的归家迎宾树木也大有来头，由设计师辗转多个城市才寻到的、树龄超60年的福木“紫薇”。

　　整个庭院材料，更是选用土耳其进口老虎玉，由匠人耗时60天手工打磨定制，可见海上·清和玺对业主归家仪式感设计的用心与苛求！

　　除此之外，景观和外立面的打造，也随处可见海派元素与玺系基因的融合，真正诠释了想要打造一座经典、就得读懂这座城市。

　　外立面设计是在玺系项目立面形式的基础上再度升级，采用了大比例幕墙与圆弧设计，香槟金色格栅塔冠、壁柱的“金镶玉”形制，彰显出魔都独有的海派温润雅致气质。

　　景观则是以“新海派丁香花园”为总规划理念，中西结合，创造出双下沉式庭院、中央会客花园、儿童活动乐园以及谧静宅间花园等多样的景观空间。

　　经典元素的运用，亦是从内到外随处可见，比如取自藏书楼的圆弧门廊、武康大楼的灯塔、还有洋房的阳台铁艺等，皆以更写意的方式致敬海派美学。

　　招商蛇口首次提出“垂直会所体系”，整个垂直会所体系规划有无边泳池、健身区、瑜伽室、室内3D高尔夫、私宴厅等多元化功能区域，满足业主多样化的生活需求。

　　其中，室内3D高尔夫结合了时下AI科技智能，让业主在家门口就能享受到高尔夫运动的乐趣与尊贵感。

　　其二，考虑到上海多雨天气，项目特别设计无风雨归家连廊。并且将风雨连廊扩容为一个完整的归家体系，实际做到全住宅楼栋无风雨归家，业主们不用被日晒雨淋，就能从容归家。

　　其三，精装修地下车库、地上+地下双入户大堂等豪宅标配全都有，还做到了真正的以人为本。

　　比如说，海上清和玺的地下车库，不仅精装交付，还首次提出“中央车站”概念。

　　把城市的“中央车站”缩小到住宅区的空间尺度，放在地库里，很独特，功能也很强大，访客车辆可以进入。

　　从这些功能和场景上，能清楚看到海上·清和玺在设身处地思考，如何让业主生活过得更加舒适。

　　比如说，在特定楼栋还为业主定制了多种主题架空层，规划儿童游乐区、共享办公区、棋牌区等，为不同年龄段业主提供多元生活场域；

　　还有各种细节限于篇幅不再多讲，总之海上·清和玺在产品力方面，将“卷”字发挥到了极致。

　　因为当每一个楼盘都不想标准化和模板化，都有野心成为独一无二，追求与众不同，那才是最大的挑战。

　　但不得不说，我们都喜欢这种“卷”，购房者就不用说了，自然喜欢更舒适的居住体验；哪怕是我们这种身处其中的从业者，也在享受这种“卷”，毕竟看到了生活的各种可能。

　　一期项目拿出的两个户型，建面约112㎡3房、建面约134㎡3房就备受市场认可，都实现了100%去化。

　　从空间布局来看，S墙设计、全屋飘窗、全屋收纳系统等都做的非常精细化。看过样板间的朋友也都知道，从入户门、到厨房客厅、再到卧室，品质感完全不输顶级豪宅。

　　即将加推的1#、2#、8#楼栋，预计提供268套建面约112-177㎡3-4房！

　　除了一期大家熟知的两个户型外，建面约120㎡3房、建面约177㎡4房全新亮相。

　　首先聚焦建面约120㎡户型，三房两厅两卫设计，是约112㎡3房的升级版。

　　其格局与约112㎡户型大致相仿，但得益于边套位置，主卧与北房间均巧妙配置了转角飘窗，观景视野更佳。

　　还通过减少走廊等过渡空间的占用，有很大成效避免了空间浪费，整体空间利用率得到极大提升。

　　定制LDKB一体化宽厅，空间感非常通透，厨房、餐厅、客厅、阳台“一镜到底”，可满足家庭游憩、娱乐、社交新场景。

　　S墙冰箱内嵌、主卧奢华套房设计、全卧包括主卫配置飘窗等优点之外，最拿捏细节控的有两点：

　　1、厨房特别配置了三眼灶台，可满足家庭日常烹饪的多样化需求，也体现了开发商对于生活细节的深刻洞察；

　　2、和一期户型相同，阳台创新预留花池空间，为热爱绿植、园艺的业主提供了一个施展才华的小天地。

　　这是海上·清和玺精心打造的压轴之作，完美延续了玺系一贯的经典设计理念和思路。

　　四面大开间、客厅大横厅的设计，不仅拓宽了视觉上的空间感，更赋予了家居环境一种大气磅礴的气质。

　　朗阔的超大厨房设计，不仅满足了大家庭的烹饪需求，更通过定制岛台、升降式插座等设计，实现了社交式烹饪的新体验。

　　主卧同样配备了转角飘窗，让业主能享受到更加宽广的视野与美景；主卫更是豪华配置，拥有独立浴缸及双台盆设计。

　　我还注意到一个细节，该户型南次卧套间的开门方向也经过深思熟虑，避免了直接对着入户门的尴尬，从而提升了居住的私密性。

　　同时，南向阳台采用曲面流体设计，搭配一方花池空间，尽显对生活美学的追求与理解。

　　奢侈感不只体现户型面积上，项目对于品牌、材料的组合搭配才是一场视觉盛宴。

　　奢石把手、定制的厚重铸铝门，定制玄关柜的奢石台面，卧室墙面采用墙纸+金属踢脚线交付、地面实木复合地板通铺…整体空间质感高级且美轮美奂。

　　更不用说，不输顶级豪宅的精装配置了，大金(或同等档次品牌)的中央空调；百朗（或同等档次品牌）新风系统；博世（或同等档次品牌）燃气灶+油烟机+洗碗机、博世或AEG（或同等档次品牌）冰箱等；台盆为唯宝（或同等档次品牌）；主卫科勒（或同等档次品牌）复古龙头，马桶为高仪智能马桶（或同等档次品牌）……

　　此外，室内配置的可视对讲系统，还可以一键让电梯等你，日常生活将更加高效便捷。

　　不仅仅是造房子、卖房子，项目在“隐性需求”的敏锐视角与细节关怀，也十分值得其他楼盘学习。

　　其正是来自招商积余8S金玺物管团队，是招商玺系这个顶级豪宅产品系的专属物业管理团队，服务品质也备受众多高阶人群的信赖与好评。

　　在“2024中国物业服务企业总实力研究成果”中，招商积余荣获2024中国物业服务企业总实力500强第3名、2024中国国有物业服务企业总实力100强、2024中国品质物业服务领先企业等多项荣誉。

　　在海上·清和玺，金玺管家将继续发挥其专业优势，采用“一栋一管家”式尊贵服务，为业主量身定做12项日常呵护和9大定制级奢享服务，让每一位居住者都可以感觉到尊贵与舒适。

　　正是凭借这种长期主义的坚守、细腻且严苛的服务力，招商玺系产品才能在激烈的市场之间的竞争中脱颖而出，成为了众多购房者心中的理想之选。

　　过去招商蛇口在上海已经打造了7大玺系产品，几乎每个玺系产品都成为了爆款。

　　海上·清和玺，不仅是招商蛇口在上海豪宅市场的又一力作，更是玺系产品升级迭代的集大成者。

　　从项目理念到产品设计，再到每一个细节的打磨，都凝聚了招商蛇口对于品质生活的深刻理解和不懈追求。

　　最新消息，项目二期已过会，建面约112-177㎡3-4房即将入市！在土拍价格“涨”声四起之时，眼下便是最佳置业期。