，2024 年 8 月 26 日 -2024 年 9 月 22 日华东要点城市上海、南京、杭州、姑苏累计开盘 55 个，推出房源 6829 套。其间，推盘产品以改进型为主，占比 73.8%，全体去化作用较好。上海开盘项目较上期相等，刚需项目占比上升。南京商场热度、供销量均会下降。杭州金九楼市传统旺季，开盘商场活跃度略有提高。姑苏房企推盘慎重，纯新开盘项目居多。

　　监测 18 个项目开盘，共推出 2950 套房源，大多散布在在浦东新区和宝山区，其间纯新盘项目 2 个，老推新项目 16 个。

　　认购去化：中海领邸玖序已于 8 月 29 日开盘，本次合计推出 120 套房源，主力户型建面约 186㎡，均价 142093 元 /㎡，一房一价，现在房源已售完，去化率 100%。

　　入围状况：项目在认购期间预定认购 352 组，认购率约 293%，触发积分制，入围分 54.04。

　　1、教育日子配套彻底。直线 个小学，如上海市民办隆重花园小学、上海市实验校园世界部、上海市徐汇区龙南小学、上海市徐汇区龙华小学、上海市徐汇区向阳育才小学等 ;25 个中学，如上海民办位育中学、上海师大附中隶属龙华中学、南洋榜样中学南校区、华东师范大学第二隶属中学前滩校园、上海市上海中学等。楼盘周边医疗资源较为丰厚，直线 个一级及以上医院。其间上海中医药大学隶属龙华医院间隔楼盘 2.8km，复旦大学隶属徐汇医院间隔楼盘 2.5km，上海远大胸怀医院间隔楼盘 1.2km，龙华大街社区卫生服务中心间隔楼盘 1.3km，九〇五医院分院间隔楼盘 1.7km，等等，为医疗需求供给了牢靠保证。楼盘周边 3km 规划内有 30 个商场，包含云锦六合 ( 东航 · 滨江中心店 ) 、GRC 绿洲滨江 CLUB、西岸凤巢 AIPLAZA、龙华会、徐汇日月光中心等购物中心，商业配套老练，可彻底满意日常购物需求。楼盘周边生态环境优胜，周边 3km 规划内有 88 个公园，间隔最近的仅 772m，十分便当日常休闲运用。

　　2、交通极为便当。周边直线 个地铁站（云锦路、龙耀路、石龙路、龙漕路、龙华、漕宝路、漕溪路、上海游泳馆、后滩、上海南站、龙华中路、上海体育馆、上海体育场、东方体育中心），轨道交通兴旺，间隔最近的地铁站是云锦路。周边直线 个公交站，间隔最近的天钥桥南路龙兰路站仅有 79m，周边公共交通极为快捷。

　　认购去化：前滩第宅已于 9 月 12 日开盘，共推出 225 套，主力户型为 87㎡三房、139㎡四房，均价 115000 元 /㎡，一房一价，现在房源大部分已售完，去化率 95%。

　　入围状况：项目在认购期间认购 600 组，认购率约 267%，触发积分制，入围分 50。

　　1、教育日子配套彻底。直线 个小学，如清源小学、凌兆小学、浦东新区三林镇中心小学、白玉兰小学 ( 三杨校区 ) 、上海市徐汇区徐浦小学等 ;15 个中学，如华东师范大学第二隶属中学前滩校园、上海民办位育中学、上海市徐汇中学 ( 南校区 ) 、上海市育人中学、上海惠灵顿外籍人员子女校园等。楼盘直线 个一级及以上医院，为医疗需求供给了保证。楼盘周边 3km 规划内有 11 个商场，包含晶耀前滩 CrystalPlaza、前滩邃古里、森宏购物广场、前滩 L+PLAZA、天天商场等购物中心，商业配套老练，彻底可以彻底满意日常购物需求。楼盘周边生态环境优胜，周边 3km 规划内有 45 个公园，间隔最近的仅 634m，十分快捷日常休闲运用。

　　2、交通较为便当。周边直线 个地铁站（凌兆新村、东方体育中心、灵岩南路、杨思、龙耀路、上南路、芦恒路），轨道交通较为便当，间隔最近的地铁站是凌兆新村。周边直线 个公交站周边公共交通较为快捷。

　　认购去化：绿城白发 · 金陵月华收取 4/12 号楼销许，户型 240/320 平，销许均价 73890 元 / 平，去化一般。

　　1、区位优胜，地缘改进需求较大。河西中老练地段的大规划社区，接近绿博园，地缘老旧小区较多。

　　2、在产品规划和展现方面较优。全楼栋架空泛会所（层高 5.4 米）、2 万方中心景象花园 +9 大景象主题、2800㎡下沉会所等，并在开盘前部分实景展。

　　认购去化：仁恒龙湾 1、10 号楼销许已领，销许均价 44439 元 /㎡，户型 143-220㎡，共 102 套房源，去化六成。

　　1、前期蓄客充沛，区域内稀缺大平层产品，纯改进社区，仁恒操盘，客户认可度高；

　　2、交通便当、配套丰厚，紧邻杨家圩公园和秦淮河，景象资源优胜，享用百家湖商圈、龙湾天街辐射，接近地铁 1 号线 号线 号线、全明地上会所、分户式六恒科技，内部自带甲写、特征商业和世界社区，定位城市级综合体社区。

　　进入金九楼市传统旺季，房企推盘节奏加速，开盘规划环比添加超 7 成。一起，购房者摇号的积极性有所提高，周期内共有 6242 组客户参加摇号挂号，均匀中签率下降至 54.9%。

　　计算期内（2024.8.26-2024.9.22），杭十区合计推盘 33 次，较上个周期添加 7 次，新上市房源到达 3471 套，环比添加 71.3%，房企推盘力度显着加大。

　　多个热门项目入市，招引了购房者参加摇号。据计算，计算周期内合计有 6242 组客户参加挂号，均匀中签率为 54.9%，较下降了 14.2%，开盘热度有所上升；均匀去化率为 61.2%，环比提高了近 10 个百分点。

　　楼盘分解现象仍旧较为严峻，摇号率仅 3 成。晓风明月轩、沁百合、杭著臻邸、潮语鸣翠轩等高端改进盘，及以沁瑄云上府、阅仕府为代表的共有产权房开盘热度比较来说较高；而三四圈层及主城非热门板块的楼盘去化体现一般，流摇现象一再。

　　认购去化：本次首开招引了 1065 组客户参加挂号，报名家庭悉数入围，没有触发社保排序，全体中签率 11.27%。其间，有房家庭报名 846 户，中签率 6.53%；无房家庭报名 194 户，中签率 23.27%；人才家庭报名 25 户，中签率 78.52%。开盘当天房源去化 100%。

　　项目地处杭州楼市热度居前列的钱江世纪城板块，间隔 skp、地铁 2 号线 米左右。项目是板块现在仅有的在售新盘，且板块后续无供地方案，意味着在项目售罄后至少一年内将无新房可供。

　　项目全盘 120 套房源，精装限价 46000 元 /㎡，定位为朴实的高端改进盘，195㎡四房、240㎡五房两种户型精准满意高改客户需求。

　　项目虽然规划较小，但力求在有限空间里尽可能展现产品力。外立面选用四面白色仿石铝板 + 深棕色铝板 + 玻璃 + 涂料，一层架空玻璃全包且挑高约 5.4 米等等，经过精美规划打造出共同的 时髦摩登 风。精装装备也超预期，全屋松下智能马桶、尖端蓝金沙风格客厅背景墙、厨房钻石台面、方太抽烟机（新款）、燃气灶和洗碗机等一应俱全。

　　价格优惠：开盘均价 55825 元 /㎡（含精装饰 4500 元 /㎡）。

　　认购去化：项目本次加推共有 491 人参加摇号，全体中签率约 14.66%。开盘当天房源悉数去化，至此项目清盘收官。

　　板块内高端项目聚集，配套老练，寓居气氛浓郁，近年来板块高端改进房源逐步稀缺。项目本身外部配套也十分完善，项目坐靠一线河景，周边具有双地铁、双学区优势，商业资源丰厚且定位较为高端。

　　项目为清一色两梯两户装备，层高 3.1 米，架空层 5.4 米，户型仅 208m ² 和 238m ² 两种。以 238 方东边套为例，规划为 4+1 房，270 ° 转角落地窗，约 2.8 米进深的室内花园阳台，大平层标准客餐厅，舒适感十足。

　　项目以健康宜居的中心休假水景和三重归家礼序、全龄友爱的沿河景象架空层、和谐漂亮的修建立面、科技智能的高定臻装，刻画出了大隐于市的高阶标杆产品。

　　价格优惠：均价 47000 元 /㎡（含装饰价格 4000 元 /㎡）。

　　认购去化：本次开盘合计有 223 组客户挂号，均匀中签率 22.32%。开盘当天去化 44 套，去化率 85%。

　　项目坐落武林新城板块的东新片区，具有武林头部的商业、教育、交通、医疗、人文等资源。项目 1 公里处便是在建的嘉里城市之星，间隔地铁 5 号线 公里规划内有浙江省人民医院、市二医院、树兰医院（浙江大学世界医院）等 3 大三甲级医院。

　　项目仅约 178㎡、210㎡两个户型。178㎡横厅规划，南向 3 面宽，大气宽阔，格式方正；210㎡的户型只做了四房，三卧朝南享阳光平权，以全方位的标准定制高阶改进需求。

　　三面铝板 + 大面玻璃外立面、三大主题架空层泛会所，海派风格的公区大堂、艺术豪华的地下光厅等等，高圈层感十足。室内装饰用材用料也十分厚实，统筹了美感和实用性。▍

　　监测 2 个项目开盘，共推出 228 套房源，散布于相城区及吴江区，纯新开盘项目居多。

　　刚改型住所的客户群会集于 35 岁左右，高改需求客户群会集于 45 岁以上。

　　4 万 + 房地产陈述每日更新，包括住所商场、房企研讨、土地商场、物业研讨、方针解读、指数研讨等许多范畴；

　　2300 个城市地产数据、225 万宗土地的推出成交信息、40 万个住所项目和 5 万栋商用物业的买卖数据；

　　我国城市出资招引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产方针；

　　京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等中心城市群会集供地、土地拍卖快讯。